Inspektera alltid huset innan flytt

När man flyttar till en ny bostad är det viktigt att se till att huset är i bra skick. En fördel är att inspektera hela huset innan man köper det, för att ta reda på om det finns några renoveringsbehov. Så vad behöver man inspektera, och kan man göra det själv? Egentligen ska huset alltid inspekteras av en erfaren inspektör, som vet vad man ska leta efter och hur man faktiskt hittar de där små felen som gemene man kan ha svårt att se. Inspektionen kallas också för besiktning och fungerar ungefär på samma sätt som när man besiktar bilen. Man kollar efter fel, efter slitage på såväl interiören som exteriören, på vatten och avlopp, elektricitet och allt annat som kan medföra problem.

Inspektera hela huset efter protokoll

När man besiktigar ett hus gör man det alltid efter ett protokoll. Där finns en hel del punkter som ska vara godkända för att huset ska vara redo att flyttas in i. Om saker på protokollet inte blir godkända behöver de åtgärdas på en gång, annars kan det klassas som en risk att flytta in. Ett exempel på vad som ska stå på protokollet är huruvida taket är i bra skick. Om det finns slitage, läckor eller andra problem kan man behöva renovera taket, eller byta tak kostnad helt och hållet innan man flyttar in.

Den som beställer besiktningen av huset är också den som betalar för den. Det är oftast säljaren som beställer en besiktning, för att bevisa för den nya ägaren att huset är i gott skick och redo att bebos. Om man säljer ett renoveringsprojekt kommer det garanterat att finnas många saker som inte godkänns i protokollet, men då är köparen oftast redan medveten om problemet då den ändå har som plan att riva eller renovera stället.

Taket är viktigt

Om man som köpare har fått reda på att taket på det nya huset inte håller bra kvalitet finns det risk att man behöver kontakta en takläggare Stockholm som hjälper till att åtgärda problemet. Byta tak kostnad kan variera beroende på vad som behöver göras och vilka material som ska användas, men för att få ett hum om prisbilden kan man alltid konsultera en takläggare som ger en offert på arbetet i förväg. Man kan även välja att genomföra en takläggning Stockholm på egen hand, men då får man räkna med att det kan vara ett krångligt arbete som kräver mycket tid, tålamod och pengar.

Om något behöver renoveras

Om man får bakslag på protokollet och behöver åtgärda något på huset finns det hjälp att få. Man kan välja att renovera själv, eller kontakta en hantverkare som löser problemen åt en. Beroende på omfattningen av det som ska göras kan det komma att kosta pengar och ta mycket tid. Är man medveten om att man köper ett renoveringsprojekt är detta såklart ingen fara, men om man vill köpa ett hus som är i gott skick är det därför alltid bäst att begära en besiktning innan man slår till för att veta att huset inte har några dolda skavanker. I samband med takrenoveringen är det ofta en god ide att även se över andra delar av huset. Man tar ju gärna lån för renovering, och det blir mer lönsamt att höja pantbrevet en gång än flera. Skribenten hos oss valde tex att anlita ett företag för golvslipning stockholm i samband med sin takrenovering.

Ta hjälp från professionella hantverkare

Det sista vi har att säga i den här artikeln är att det alltid är bra att ta hjälp från professionella takläggare, oavsett vilken typ av renovering det gäller. Även om man anser sig själv vara en duktig hemmafixare, skadar det inte att få hjälp från utbildare och erfarna hantverkare, när man ska renovera något i ett nytt hus. Det kan dessutom spara både tid och …

Optimera förvaringen i badrummet

Förvaring är något som det ofta råder brist på i många hem. Man kanske har ett par garderober, något förråd och lite skåp att lägga saker i, men oftast finner man att man har mer prylar än vad man har platser att förvara dem på. Ett av rummen där bristen på förvaring kan göra en galen är i badrummet. Var ska man lägga allt? Badrumsskåp i all ära, men även dem har begränsad kapacitet vad gäller utrymme. Om man planerar att renovera badrum kan man säkert be om ett schysst förvaringssystem i samma veva, men det är inte varje dag som man får för sig att badrumsrenoveringar Stockholm. Därför kan man istället använda sig av smartare lösningar!

Hacka din förvaring

För att optimera sin badrumsförvaring kan man ta till lite olika knep. Ett tips är att bygga på höjden – det vill säga använda sig av förvaring ovanpå skåp, eller ovanpå tvättmaskinen. Det finns dessutom mängder av smarta förvaringslådor och andra tillval som gör att man enkelt kan optimera sin förvaring i hela huset! Man kan till exempel använda sig av lådor som går att fälla ihop, för att enkelt kunna vika ut dem och använda vid behov, och sedan fälla ihop igen när man är klar. Många affärer erbjuder även smarta förvaringssystem som man kan lägga direkt i sina lådor och skåp, för att enklare separera sina prylar från varandra och skapa lite mer ordning överallt.

Rensa ut badrummet

Om man känner att man har för mycket grejer och för lite plats är det dessutom kanske dags att rensa ut. Om man har en uppkommande renovering Stockholm kan en utrensning redan vara på gång, om inte – rensa ändå! På så vis får man plats för allt utan att behöva kämpa med förvaringen.

 …

Läckande tak är aldrig en rolig historia och det är verkligen inte ett av de renoveringsprojekten som man kan vänta med några år då det kommer få otroliga konsekvenser för huset. Att byta tak kostar både tid, energi och pengar men som sagt är det trasigt så måste man åtgärda läckan eller byta hela taket så inte vatten läcker in i huset. Att leva med en läcka i taket under en längre tid kan få stommen i huset att ruttna samt att vattnet kan leda ut i andra delar i huset och orsaka både fukt och mögel skador. Så har man en läcka i taket så kontakta takläggare Stockholm omedelbart.

Att byta ett tak på en ville med ett företag som utför jobbet kostar för en normal stor villa på 150kvm ungefär 160 000 -250 000 kr efter ROT-avdrag.

Dock är materialkostnaden på ungefär 80 000kr så om man har tiden så kan man byta taket själv. Vi kommer nu gå igenom vilka steg som krävs för att utföra takläggning Haninge på ett fackmannamässigt sätt.

Uppbyggnad och funktion av taket

Om man någon gång måste byta ut sitt tak är det här vad man behöver veta. Men först går vi igenom lite kort vilka lager som finns och hur taket är uppbyggt.

Först och främst finns det nedersta lagret av råspont som är träskivor eller limträskivor. Ovanpå det så läggs sedan takpapp som förhindrar att vatten som trängt igenom tegelpannorna tränger ner i råsponten.

På takpappen läggs sedan 2 stycken lager med läkt. Ett lager för att få en luftning av undertaket och ett lager med läkt för att bära takpannorna.

Steg 1 – Planering och inspektion

Hyr en container för att slänga takpannorna i. Detta kommer spara mängder med tid från att åka vändor till soptippen med gamla tunga tegelpannor.

Ta först bort de gamla takpannorna om det är ett gammalt tak som ska renoveras. Riv ner läkten och vindskivorna och ta bort takpappen. Man bör alltid byta ut läkten och pappen när man ändå byter ut takpannorna. I sammanhanget är kostnaden för papp och läkt liten så att byta dem nu kommer spara pengar med tiden.

Inspektera sedan områden runt skorsten, knock och andra ställen på taket som är extra utsatta. Hittar man röta bör man åtgärda det omgående. Inspektera även taket från insidan för att leta efter gamla läckor och mögel.

Steg 2.

Byter man från till exempel plåttak till tegel så mät takets vinkel. Vinkel för de flesta takpannor ska vara 14 graders vinkel, men det finns också dem som klarar en vinkel på 22 grader.

Konsultera med takläggare uppsala om taket kan bära tegelpannor. Vissa hus byggs svagare i stommen om de ska bära plåttak så det är viktigt att försäkra sig om att stommen håller för extra vikten från takpannorna.

Steg 3

Rengör taket med en sopkvast och börja sedan rulla ut takpappen på rå sponten. Börja alltid nedifrån så pappen kan läggas omlott och spika fast spikarna i ett sicksackmönster med 10cm mellan spikarna. Se till att spikarna är tillräckligt långa för att nå ner ordentligt i korslimmat trä. För att täta runt skorstenar och takfönster så klipp till bitar och limma dem sedan med asfaltsklister eller tjära.

Steg 4.

Klistra dit en våd med papp över nocken och spika fast en fot-plåt vid takfoten.

Steg 5.

Spika fast stöläkten med cc60 mått i vertikal riktning. stöläkten är den läkten som ser till att undertaket luftar.

Steg 6. Spika fast bärläkten för tegelpannorna horisontellt. Olika pannor har olika mått så läs instruktionerna som följer med tegelpannorna. Längst ner sätter man den sista läkten på högkant för att pannorna ska få rätt vinkel. Sista raden med pannor ska hänga ut över kanten med ungefär 40mm.

Steg 7.

Montera dit en fågel-list längst ner vid takfoten för att förhindra att luftningen täpps igen av fågelbon, löv och grenar. Ett glidskydd för stege är …